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20代で家を購入することができました。

一昨年、23区内に中古一戸建てを購入しました。
15万円(駐車代込み)を払っての賃貸アパートでの生活から、ほぼ同額ぐらいの月々のローンで、一戸建てを手に入れました。

あれからだいぶ時間が経ちましたが、今のところとくに後悔をしたことはありません。

たしかに、少々背伸びをした感はありますが、短い人生、若い内からどういう時間・空間を過ごすかは充実した人生を過ごすために
しっかりと考えておくべきだと考えています。その答えが、私たちにとっては、家を買う、ということでした。

家を買うメリットとは例えば以下のようなものではないでしょうか?

・ローンとは言え、賃貸と異なり、お金が自分の財産になる。
・リフォーム等、自分の希望に合わせて、家をカスタマイズできる

逆にデメリットを考えると、
・先行きの見えない若いうちに、多額の借金を負うことになる(大きな重圧あり)
・賃貸と違い、一回買ったら、あまりそこから移り住むことができない
・一定のご近所づきあい等は必須
・セキュリティ確保にお金がかかる
・マンションよりは、冬場寒い

などとなると思います。



ここでは、家を購入した経験を元に、その注意点などをあれこれお伝えしていきたいと思います。

※経験上、中古住宅を購入する際、ということでお考えください。


<おすすめ>
・できれば、信用のおける大手の仲介会社を通して購入しておきたい。(その会社が扱っていない時には、
インターネットで調べたりしたものを「これ、お宅を通せない?」みたいな形で聞くといいですね。) 
私も経験しましたが、売主との間で何らかのトラブルになったりした際に、
大手の会社はかなりしっかりと対応してくれます。
また、銀行系だと、住宅ローンの優遇を受けられたりするので、有利です。

・上と同じくですが、仲介の会社はできれば何社か併用した方がいいと思います。担当者の質でもかなり変わってくると思います。

・購入を希望した家には、何回も行ってみることをおすすめします。よく言われますが、朝昼晩、それぞれの状況を把握しておいた方がいいと思います。
また、物件の下見の際には、方位磁石・巻尺・パチンコの玉みたいなものは必携ですね。パチンコの玉って何に使うの?といぶかしく思ったあなた。
こっそり教えますが、建物が少々沈下していたりしないか確認するために使うんです。パチンコの玉でなくてもいいですが、
これは必ずやっておいた方がいいですね。家の中に普通に足を踏み入れただけでは分からないのですが、後で痛い目にあわないためにもおすすめです。



・ある程度「いいなー」というような物件が見つかった時は、自分の両親や知り合い等にも一緒に見に行ってもらった方がいいです。
例えば、両親であれば、自分たちが両親世代になった時に困るようなことに気がつくかも知れません。


写真は、改装前から改装後まで時系列で追ってみたものです。



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社団法人高層住宅管理業協会
全国賃貸住宅新聞
住友不動産販売 不動産コラム

日経住宅サーチ
不動産ジャパン
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